如何在住房政策的高壓下吸金

據了解，自2019年以來，雖然房地產市場嚴格監管的趨勢沒有改變，上述住房企業如何做到銷售業績相對較好？分析表明，6月是企業的半年度節點。在業績目標的壓力下，一些本地企業在5月份加大了營銷力度。不斷推出包括增加銷量和增加折扣等營銷措施。

自3月份以來，一些熱點城市出現了“小陽春”市場，各地都對其進行了調控。據研究中心統計，5月份共出台41項房地產市場監管措施，前5個月累計出台205項，比去年同期增長近30%。

環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示，由於看好海外樓市前景，於是再擴展業務至環球房產，現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

在這種背景下，自今年初以來，企業已不再對下半年銷售的黃金期下注。相反，他們已經規范了表現沖刺。目標完成不再拘泥於重要時間節點的評估。只要有貨物，他們就必須每月對目標的完成情況進行評估。你每天都得沖刺。

數據顯示，與2018年同期相比，2019年1月至5月的銷售目標完成率普遍較高。 2019年1月至5月，7家房地產企業的銷售目標完成率已超過40％。

櫻之不動產（Sakura Japan Property）指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。

其中，績效完成度最高，達到目標的占48.31%，達到目標的占45.04%。

為完成房屋企業的業績，今年的房屋公司降低了目標，所以完成率很高。1月至5月的高完成率並不意味著業績增長率繼續上升。相反，今年1月至5月，百大住宅企業的整體銷售業績僅較上年同期略有增長4.1%。整體銷售目標較低是完成率高的主要原因。一般而言，房屋公司上半年的表現為四、六間。換句話說，如果目前的銷售目標已經達到或接近40家房屋公司，上半年的目標已經基本實現。從20強住宅企業目前的銷售業績來看，其銷售目標的完成率主要是30<unk>-40<unk;gt;，很可能是50<；目標任務將在全年完成。

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如果在過去，房屋公司更關注下半年，那么在2019年就沒有“慢跑期”直接進入春節後的“沖刺”階段，而加速運行的勢頭在2019年是除了品牌房產公司。整個市場也呈現出加速的趨勢。因此，6月份勢必是住房公司相當關注的一個月。上半年任務的完成將極大地影響房屋公司下半年的節奏。

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